第79章七十九

设计图送回来第二天，奥利维娅收到了凯撒寄回来的信。信上汇报了整个埃因威顿现在的人口数，可耕地数，畜牧地数,林地数，还有他目前征得的兵员。

可耕地主要是来自于原本留存的一些前朝庄园土地，他们挨个统计了一下。埃因威顿这边儿原本分布有十二个庄园，每个庄园大约一百亩耕地，十来顷牧场,十来顷林场。

罗列合计一下就出来了，可耕地只有不到两千亩。这两千亩耕地，差不多都是靠近海边和河边的，镇里山峦险峻，常年就是无人区的状态。

目前还没分封出去，这些地方都算是直领地，也是人去楼空，还荒芜着，春耕都没人种，牧场更是荒废。

也就前两天，拉沃森治安官的侄子交完钱，去租了其中一个庄园的一顷耕地，带过去十来个佃农。

整个地区，现在最热闹的也只有港口了。

凯撒统计的人口与奥利维娅系统上的一样多，他征集到的士兵人数，与系统上的可征兵人数也差不多。

征集了五十多士兵，雇佣了三百多的本地民众，在规划了城墙的地方砍树整地。

另一半的三百多民众，凯撒送他们去河岸边的庄园里耕地，恢复农牧生产。去年一年战争，耕地大多荒了一年半载，不深耕不能种，但这三百多人，不比在建城的人有劳动力。

他们一共也就能管出来一半的庄园，种一千多亩地。现在才四月，正适合种粮食，几个月后就能收获，自给自足了。信上说，就在港口动工时，北方和南方又陆陆续续的来了一百多个劳工，这些人也都雇上干活了。

建城的设计图一画出来，设计师就计算出了要用到的材料，人员和工期。这封信上，还附带着需要在拉沃森采购的建材和招募的人手，工匠，种子，还有羊羔和牛马。

信上说，如果一年内把城里的大体位置建好，还需要五百个工人或匠人。现在在动工的大约五百人，再加五百就一共是一千人。这城墙，港口，堡垒，四条大道，都是要同时开工的。营造三人组和工坊主们提前拆完了家，昨天得到规划图，今天就已经陆陆续续出发了。

什么铁器，木柴，砖块，都不用愁着买，只用送些原材料给他们加工就好。奥利维娅看完了信上的需求，立马就把管家从河边叫了来。管家前几天忙着在庄园营房旁边修专属码头的事。又去拉沃森城外的造船坞里买了四艘载量十几万磅的运输船。这些船长二十多米，宽五米，吃水两米深，横帆高二十二米。也都不便宜，一共花了一百八十多个金币，这算是比较主流的河道运输船了，比渡船大上很多。

有了自己的船，就能利用河道，把粮食和辎重，还有一些家伙式儿全都运去出港囗。

管家从奥利维娅这里领到了港口送回来的信，立刻就安排手下去办事了。他派手下人去找中介人，在周围七个镇的城镇或村子里招募了力工，匠人，合计五百多人，用船送了过去。

又派船送了五万磅粮食，几千磅种子，价值二百个金币的粗铁矿，还锯了几千根庄园林区里的大木，浮在河上用绳子绑上，被船牵了过去。木头这东西，埃因威顿虽然不缺，但水运十分方便，栓着串起来，也不压着船，直接就能到港口，不带白不带。

至于这五万磅粮食，足够修建港口的人吃上一个月左右。还有羊羔五十头，成年牛马各三十匹，花了二百金币。她手头上花钱如流水，一千七百金币也用不了两个月。就奥利维娅打听所知，她家是唯一建城建的这么兴师动众的。实际上，这也算是一种策略，她兴师动众的干，外面的商人只要往港口一去，就忍不住想投资，自然能够给她生出钱来。有了钱，又投进生产建设中，招揽更多慕名前来的商人和民众。所以，即便是口袋里钱不厚，架势也一点不能倒了。三两下把后勤的活儿交给管家去办，她还有空去巡查今年庄园里的春耕。今年的春耕，耕地一共种了一百四十亩，那些地窖里的土豆，也被拿出来，趁着天暖发芽栽了下去。

至于黄豆，今年种了五十亩，小麦还是八九十亩。种子和牛羊送去农场之后，自有士兵看着民众来耕种养殖。过上几个月秋收，埃因威顿自己产的粮食就能供应所有人的需求，还有富裕了。

四月下这一旬，奥利维娅又陆陆续续的与商人们做了些买卖。规划的城内好歹还有一千多亩地，花钱如流水，来钱也是快。陆陆续续的，或租或卖，又弄来四五百个金币。其中最大的一笔，是二百个金币的居住区地皮年租。这是一个南方来的地产商人，名叫普尼尔。他以每年二百个金币的价格租赁了十亩居民区地皮。他打算用来开发成占地八十平米一栋，三层楼高的木制排屋。每亩地除去巷子，可以开发六栋房子，每栋计划三层楼，一层阁楼，一层一套，一套四间房，阁楼设计的是住户储物间。算一算就是六十栋排屋，一共是一百八十套房子。每套房子的租金，每年只要超过两个金币，他就能回本还有赚了。在拉沃森，也有这样用来租赁的排屋，不过，很多时候工人们只能租一层房子里面的一间卧室，一套房子住三四家人。这样一个月的房租只有几个可里，最适合工人了。这商人选择的地皮，正是城里的东北方向的城市仓库附近。而像这样的地皮，这片区域还有几百亩，以后日子的现金流，也多从这个上面来。

同样是男爵城镇，拉沃森城内现在的地租收入却不多。奥利维娅打听了一下，才知道，拉沃森建城之处，只圈了十顷地，除开要塞，营房，各种公共设施和道路，剩下的地方只有八百多亩。然而，就这八百多亩地，还被拉沃森男爵半卖半送的分给了一大帮自家亲戚。

剩下也就四百多亩地，当年他手里差钱用，一口价出卖的比较多。总共拢了几万个金币，最初他用来整军队，城建和直领地，修路，培养骑士，买牛羊，养家糊口，这一千那一千的花，如今家底也就剩几千金币。他们花钱的时候，也并没投资什么经济产业。这些年过去，如今拉沃森多半地都是收地产税的，亲戚们都是要帮的，哪能要钱，剩下的地一年能收个几百金币的税就不错了。每个男爵都是如此，建城的时候来钱快，不当回事，当家年份久了，就后悔当初没利用好钱财。

奥利维娅摇了摇头，幸好凯撒三代单传无爹无妈，她家亲戚也不多，不用帮成这样。

通过这个经验教训，她也觉得，地产必须得合理规划，卖得卖，要卖出好价格，再拿这笔钱去发展工坊钱生钱。

如今工坊数量从十降为零，搬去了港口附近重新开始建，多的是一家扩三家的。

还有十几二十个新商人来买地租地开工坊，再过两个月，等他们开始运营，预估就能达到任务数量的一半了。

四月下旬。

又几百颗巨木，一船一船的物资顺着水流通往出海港口。这几天，前来买地的商人大多都吃了闭门羹，从管家口中得知，如今是价高者先选地的模式了。

奥利维娅一天只见一个人，一天只卖一两亩地。越往后的商人，越怕选不到好位置，越着急，出价越高的来问。到五月上旬，奥利维娅又租出去二十亩工坊区地皮，十亩集市区地皮，二十亩居民区地皮。

卖出去了十亩工坊区地皮，十亩集市区地皮，二十亩居民区地皮。包括她邀请的科琳娜一家，也租了一亩工坊区的地用来建煮盐坊，建仓库。让人惊喜的收入，来自港口，整完了地，堤还没修呢，只不过有士兵维护而已。

负责监督港口修建的乔治就已经开始收到船商的靠船费了。有内陆的小船，都是几万磅，十几万磅的载量，大约十五艘，每个船老板都不一样，多数是来接货的。

还有海上来的大船。

这些大船有三四艘，都是几十万磅载重的巨船，是这个时代工艺最好，体形最大的航船，都是从王国南方来的。

这康斯坦郡拿下来了，北方的海盗被打萎了，举国皆知。商人们都知道，走水路又快商品又多，于是陆地运输也不香了。大船在港口靠了船，卸完货，把货分种类装上小船，就能从德拉乌伦河一路往北方腹地走。

小船在码头的靠船费是每天五个银币，大船为三个金币，一次交接货，大小船都得靠岸一周左右。

一周的收入是一百四十个金币。

这笔钱，乔治小心翼翼的请人帮忙做了明细账单送回来，得的钱也送回来归公账。

所以，五月上旬，公账总共得了八千个金币。她不敢以为这八千个金币又能花上多久，不肖一个月时间，监工的凯撒又送回来了一份清单。

林林总总要买一千金币的建材，分别是石膏粉，生石灰，黏土，铜料，锡铁，茅草，麻绳。

目前工人们已经打完了大部分地基，城墙需要用的石料，也在附近山里取来了，蚂蚁搬家式的，一天挖个几千磅回来。再攒几天，就可以开始砌城墙和中心堡垒了。把石头砌成墙所需要泥土，沙子，这些都能就地取材，但以上的建材也少不了要做成建筑的配件。

还有每个月两百个金币的粮食和食盐。

为了士兵均衡营养，改善伙食，管家每个月还奉命采购两船瓜果蔬菜，鸡鸭鱼肉运去。

这些钱花了，后脚五月下旬，营造组又给她递来了要拨款的条子。条子上先说道了成果。

这一个多月过去，工坊大概修筑完毕。

高斯里先从最重要的钢铁产业说起，新建了两座砖窑，三座炼煤的焦炉工坊，三座炼矿工坊，两座锻造工坊。

这就是十个工坊了。

高斯里直觉般的知道，钢铁产业为一切工业的基石，如果钢铁质量上不来，他再造任何花里胡哨的东西都是空中楼阁。所以，其他就还有两家陶器工坊，一家玻璃工坊，两家织布工坊，三家晒鱼场，两家炭窑，三家木匠工坊，两家肉脯工坊，两家皮革工坊，一家染坊，一家乳制工坊，这些是十九家。

工坊主们，都自己在别处雇佣的流民或者力工来干活。工坊的框架搭的很慢，营造三人一点点打磨，产线质量比以前高出不少倍，又放开手脚的扩大规模。

可因为不像私人的工坊，可以自由贸易，所以这些工坊造好的第一时间，就是送条子来要订单。

奥利维娅又让管家去采购原材料。

羊毛，羊绒，未加工的羊皮，到苎麻，亚麻，各种染料媒介，还有矿石，石英岩，黏土，苜蓿草料，一船一船的往工坊里送，原材料两三千金币才能打的住。

不过，这些工坊一旦开工了，两三千金币的原材料，一两个月就能生产出价值上万金币的东西。

除开加工费，分红，利润能得五千，也能赚到可观的收入。并且，做陶瓷的原料只是这几个月需要从庄园运走，等高斯里稍微空一些，他就打算去埃因威顿山里勘探。

因为这事儿，奥利维娅送完原材料，还写信给科琳娜，邀请她家一起勘探地质，看看山里有没有盐矿。

科琳娜是探险天赋三星，擅长勘矿。

不久，科琳娜就在埃因威顿给奥利维娅回信，答应了勘矿的事。既然去了，就不止是找盐矿，像是铁矿，铜矿。还要找合适的高岭土，黏土烧瓷，富含各种金属元素的岩石也能磨成粉做釉。

这些货品做出来，要分成三个渠道销售，莱蒂伦计划一部分回自己家在拉沃森和卡隆的杂货店售卖。

一部分送到新城里的两家店铺分销。

还有大头，已经被不想空船回南方的货船商人订走了。这些商人，靠完船，第一时间不是卸货，而是摸清楚城里管事的是谁。这些人，首先认识的不是根本见不到面的凯撒。而是港口守备的乔治，负责直营工坊的高斯里三人，还有管直营商品贸易莱蒂伦，找他订本地特产货物。

在六月上旬，副本任务「制造业.初级」完成过了一半。而由于工坊和商铺的数量上升，大道修建出雏形，拉回了因为产业移动而失去的繁荣值。

虽然城内基础设施还没建完，可目前的繁荣值已经突破了10的关卡。突破十的关卡之后，奥利维娅可以看见各项数值的增长。目前埃因威顿的人口是一千五百多人。

天赋者刷新率为1/5000

可征税收在原有基础上涨幅了5%，以上个月收到的地产税为基础增加了几个金币。

可征兵员涨幅5%，以目前的人口基数，增加了七十五人。而幸福指数，也从70增长到了80，达到了「稳定」的水平。而六月下旬，信送了回来，汇报上说，城墙砌了六分之一，堡垒修好了地基，挖了几口水井，城里的大道和排水渠修好了，教堂地基也挖好了。港口那边，完成了新的防波堤，扩建好了货用凸堤码头和栈桥，缆桩，目前正在扩建堆场，海税司，航标，守备营。紧接着，后头又跟了一长串要支出的账目。例如工人工资，各处的口粮，士兵装备，生活物资，建筑材料，各种各样的原材料。

为此，奥利维娅把庄园里几个有商业的仆人全都拉来做账了。一本书也没有放的书房里，现在堆满了进出账册，这日子，她也不知道什么时候是个头。