新的一周伊始，陈耀豪精神抖擞地踏入维港中心。

电梯门叮咚一声轻响，他迈步而出，却见兆兴地产的祝文宇已候在办公室门口。

“陈生，早晨！”祝文宇一边恭敬问候，一边替他推开了厚重的办公室门。

“这么早过来，有急事？”陈耀豪步履稳健，径直走向宽大的大班椅坐下，目光炯炯地看着对方。“陈生，急事倒没有。”祝文宇连忙解释，脸上带着一丝兴奋劲，汇报道：“是赛西湖和太古山谷两块地的初步规划草图出来了，想请您第一时间过目。”

说着，他快步上前，小心翼翼地在陈耀豪宽大的办公桌上摊开两份设计图纸。

“这份是赛西湖的？”陈耀豪修长的手指点了点其中一份图纸，眼神专注。

“是的，陈生。”祝文宇倾身向前，详细汇报道：“赛西湖地块占地86.4万平方尺。

我们初步规划了20栋住宅楼宇，可建楼面面积约130多万平方尺，预计提供2100个单位，每户实用面积在500到700平方尺之间。计划分两年建成，分四期推售。”

他语气里带着对这份高效方案的自信。

陈耀豪闻言，眉头却不易察觉地皱了起来。

他清晰地记得前世李家成仅在此处建了十栋24层高楼，其余大片土地都慷慨地化作了公共绿地和市民游乐场。

此地紧邻风景如画的赛西湖，明明拥有打造成顶级豪宅区的绝佳基因！

“你们这个设计，有没有充分考虑到与赛西湖风景区的融合？”陈耀豪的声音沉稳却带着质疑道：“楼宇高度普遍偏低，站在阳台，住户能看到多少湖光山色？”

他的指尖轻轻敲击着图纸上低矮的建筑轮廓。

“陈生，提高楼宇层数确实能提升视野，但会显著增加建筑成本，最终也会推高单位售价，恐怕…”祝文宇试图从商业角度解释设计的考量。

成本问题陈耀豪自然清楚。然而，他此刻的着眼点已超越单纯的利润计算，更在于树立“兆兴置业”的金字招牌首秀。

他追求的是口碑，是品质，是未来在高端市场的立足点。

“不。”陈耀豪斩钉截铁地打断，语气不容置疑，说道：“这块地是打造高档屋邮的绝佳地皮。把楼宇数量从20栋缩减到10栋！

腾出大量空间增加公共活动区域和绿化景观。要建成人车分流的高端社区。

这意味着打造大型地下停车场，确保每户标配一个车位。我们要让住户推窗即见赛西湖风景区，下楼即享高品质生活。”

他的话语掷地有声，勾勒出清晰的蓝图。

他目光随即转向另一份草图，继续说道：“太古山谷地块，同样原则！必须人车分流，建造大型花园平台，让它成为高档楼盘的代名词，一提到兆兴置业，就想到品质。”

陈耀豪脑中闪过前世的成功案例：太古山谷那块地，被南丰发展以四千多万拿下，建成了七十年代赫赫有名的南丰新邮。

十二栋高层住宅，两千八百多个单位，加上双层停车场和花园平台，利润高达数亿，一举奠定了南丰的江湖地位。

这证明了他的思路完全可行，甚至能做得更好。

“好的，陈生。”祝文宇见老板决心已定，且理由充分，立刻收起了疑虑，恭敬应承下来。他深知老板的远见卓识往往超出当下常规。

陈耀豪的思维并未停止。他深知未来地产市场的澎湃浪潮。

“还有。”他身体微微前倾，眼神锐利说道：“我坚信，香江的地产业即将迎来一波强劲的升浪。这两个项目的销售周期，要精心设计，尽量多分几期，把开发销售的时间线拉长。我们要最大化地享受土地增值的红利。”

祝文宇心头一震。这已非他第一次听陈生如此笃定地预言地产升浪。

联想到兆兴地产悄然储备的众多优质地块，若预言成真，那未来的利润空间……简直不敢细想!！他强压下心中的波澜，郑重答道：“明白，陈生！我下去立刻着手调整规划方案。”

陈耀豪满意地点点头，话锋顺势一转：“另外，沙田填海区我们拿到的那幅地皮，也要提前做好长远规划。

那边面向更广大的市民阶层，主力户型锁定在300到500平方尺的紧凑实用型单位。

整个开发周期，按十年来铺排。但记住核心是“货如轮转’，每年都必须有新楼盘推出，保持市场热度和资金回笼的节奏。”

“好的，陈生！沙田地块的规划方向我记下了，回头立刻组织团队研究细化方案。”祝文宇再次应诺，心中对老板的战略布局深感佩服。

从高端精品到大众刚需，从短期开发到长期持有，陈生的布局可谓环环相扣，深谋远虑。

最近，荣耀科技再次传来捷报，公司自主研发的彩色电视机宣告成功，首批产品采用标准的21英寸规格。

一直密切关注项目进展的陈耀豪得知消息，立刻放下手头事务，火速赶往荣耀科技研发中心。他深知，这不仅是推出一款新产品，更是公司从单一的游戏机厂商，蜕变为综合性电子产业巨头的关键时刻。

“陈生，您好！”张年华早已等候在彩电研究中心门口，脸上带着项目成功的喜悦。

“嗯，快带我去看看我们的“大彩电’！”陈耀豪的声音里透着按捺不住的兴奋，步履匆匆地跟着张年华往里走。

然而，当那台原型机映入眼帘时，陈耀豪高涨的情绪瞬间冷却。

电视机正播放着无线电视台的节目，色彩表现平平，画面清晰度也远未达到他的预期。

更让他眉头紧锁的是其外观：21英寸的屏幕被包裹在一个异常厚重、近乎正方形的机箱里，厚度看起来只怕比屏幕尺寸本身还要惊人，显得格外笨重。

“这...质量稳定性如何？”陈耀豪的声音沉了下来，带着一丝疑虑。

旁边一位一直负责测试的研究员立刻上前一步，自信地回答道：“陈生，请您放心！这台样机我已经连续开机测试超过100小时，运行稳定，没有发现任何影响播放性能的问题。”

“嗯，测试结果不错。”陈耀豪微微颔首，但脸上并未舒展，问道：“那意思是，按这个状态，可以准备上市了？”

“技术上，是的。”张年华谨慎地确认道。

“好！”陈耀豪斩钉截铁地说道：“但在上市之前，我只有一个硬性要求：立刻着手重新设计外壳！必须做得更薄、更时尚、更漂亮！

现在这个样子，摆在家里就是个笨重的方盒子，毫无吸引力！我们是做消费电子的，外观和第一印象至关重要！”

彼时的香港，一台彩色电视机售价在数千港币，对于普通市民而言是一笔不小的开支，许多人选择分期付款的方式购买。

陈耀豪之前就在报纸上看到过促销广告：某品牌彩电折后价3190港币，顾客只需首付1000港币，之后每月供款182.5港币即可拥有。

他深知，在这个价位段，产品不仅要有可靠的质量，更要拥有打动消费者的“颜值”和品牌形象。回到荣耀科技总部办公室，陈耀豪开始与张年华敲定具体的市场策略。

“我们的彩电，采购成本是多少？你们计划定什么价？”陈耀豪直接切入核心。

“陈生，我们选用的核心部件和工艺都是对标东洋一线品牌的品质标准，综合采购成本达到了1800港币。计划批发给经销商的价格是2800港币，建议零售价定为3000港币。”张年华汇报着准备好的方案。陈耀豪略一沉吟，眼中闪过一丝精明的光：“3000？不！把零售价定在2999港币。必须突破3000这个重要的心理关口！2999和3000，在消费者心里是截然不同的两个价位层次。我们要的就是这个“看起来’便宜了一块钱的优势！”

“明白！我们会立刻调整定价方案。”张年华迅速记下。

“销售渠道呢？你们打算怎么铺货？”

“我们计划采用传统的经销商制度，依靠他们的网络铺开市场。”

陈耀豪摇了摇头，提出了更具野心的想法：“经销商制度要做，这是基础。但本埠市场，也就是香港本地，我们必须自己建立直营旗舰店！

这家店不仅是销售窗口，更要成为我们的品牌形象展示中心和最重要的售后服务中心。

记住，我们的产品卖到哪里，优质的售后服务就必须跟到哪里！

要把“服务至上’的理念做到极致，这是建立口碑和客户忠诚度的关键，也是我们区别于其他品牌的核心竞争力！”

“是！陈生，这个思路非常好，我马上着手规划直营店。”张年华深表赞同。

“还有…”陈耀豪补充道：“别忘了把我们之前推出的“空气炸锅’也放到直营店里一起销售。当初放在7-11便利店只是权宜之计，毕竟便利店不是专业家电卖场。现在有了自己的地盘，正好整合展示我们荣耀的多元化产品线。”

“好的，明白。我们会把空气炸锅纳入直营店销售体系。”

“最后，”陈耀豪交代道：“彩电技术研发不能停步！告诉研发团队，要持续投入，目标很明确：屏幕要越做越大，机身要越做越薄！

这是消费者永恒的追求，也是技术实力的体现。我们荣耀，要走在潮流的前面！”

“是！陈生，您的方向非常清晰，我们一定全力推进！”张年华郑重地回应，感受到老板对未来的清晰蓝图和坚定决心。

处理完彩色电视机生产线的事务，陈耀豪并未停歇，转而将注意力投向另一个关键项目。

“产业园区的建设工程，眼下进展如何？”他身体微微前倾，目光投向负责此事的张年华，语气中带着惯有的审慎与关切。

张年华显然早有准备，立刻清晰汇报道：“陈生，产业园区的主体工程进度已超过一半。

为了加快关键节点的投产速度，我们中途与协兴建筑公司进行了协调，集中资源优先攻坚其中两栋厂房目前进展顺利，预计下个月底之前，这两栋就能实现结构封顶。剩余的三栋主体结构，按计划也能在七月份完成封顶。”

“哦？”陈耀豪闻言，精神陡然一振，紧锁的眉头舒展开来，脸上掠过一丝难得的轻松，“这确实是个好消息！照这个速度，下个月底封顶的那两栋，岂不是马上就能着手布置生产线了？”

“是的，陈生。”张年华肯定地点点头，“工业厂房对内部装修要求不高，主要就是水电、通风和地面硬化。

只要主体结构通过验收，我们立刻就能同步进行内部管线敷设和设备基础施工，为产线进驻争取时间。”

“嗯，速度固然重要，”陈耀豪的欣喜很快被一丝谨慎取代，他习惯性地敲了敲桌面，强调道：“但工程质量是百年大计，绝对不能有丝毫松懈。尤其是在抢工期的阶段，更要盯紧每一个环节。”“请您放心，陈生！”张年华神情严肃，语气坚定地保证道：“工程部安排了专人，实施24小时轮班值守制度，全程紧盯施工现场。

从材料进场验收到每一道工序的工艺标准，都有严格的监督流程，确保速度与质量并重，绝不会为了赶工期而牺牲工程品质。”

五月底的狮城热浪初显，陈耀豪的私人飞机降落在樟宜机场。

此行目的明确：亲自考察即将在狮城开业的7-11便利店筹备情况。

刚走出舱门，狮城负责人庞志鸿派来的专车已在等候。

车子穿行在初具现代都市雏形的狮城街道上，窗外掠过的是七十年代中期蓬勃发展的景象。抵达位于市中心区域的7-11狮城总部，陈耀豪稍作休息，便立刻召集会议听取汇报。

庞志鸿早已准备妥当，摊开地图和文件，条理清晰地介绍道：

“陈生，按照计划，我们这次是五店齐开，同时启动。选址上，我们聚焦了当前狮城最核心的商业与金融区域。”

他指着地图上的标记，继续汇报道：“莱佛士坊，这里自开埠起就是商业心脏，银行林立，是金融精英汇聚之地。

珊顿道，这几年发展迅猛，UIC、罗比纳、珊顿几座新大厦拔地而起，聚集了大量商业公司和机构，白领人群密度很高。

这三个店就分布在这两个核心区。另外两个店，一个在政府大厦地铁站附近，一个在牛车水边缘，都是人流交汇的要冲。”

陈耀豪专注地听着，手指轻点莱佛士坊和珊顿道的位置，显然对聚焦核心商区的策略表示认可。“仓储中心呢？”

“仓储中心设在乌节路。”庞志鸿指向地图上方，汇报道：“这里虽然现在不如莱佛士坊和珊顿道成熟，但发展势头非常猛。

ZF正大力推动市区重建，把乌节路规划成未来的购物带。

您看，诗家董去年刚上市，远东机构这几年接连建了远东购物中心、好运商业中心，还有酒店、住宅，整个区域热度正在快速上升。

仓储中心设在这里，一是地价相对还有空间，二是方便未来向整个岛国中部和北部辐射。

不过，中央厨房我们暂时没有建设计划，主要考虑初期规模和控制成本。”

听到“五店齐开”，陈耀豪嘴角露出一丝笑意，这正是香港成功模式的复制，开局势头不错。而当听到仓储中心设在乌节路时，他敏锐地捕捉到了其中的战略意味。

他身体微微前倾，目光炯炯地看着庞志鸿：“庞经理，把仓储中心放在乌节路，下一步的拓展重心，是不是就瞄准了这里？”

“陈生明鉴！”庞志鸿立刻回应道：“正是如此。乌节路的商业转型已经启动，远东商业中心等更大体量的项目也在规划中，这里必将成为狮城未来的顶级商圈。

我们提前布局仓储，就是为后续在乌节路及其辐射区域开店打基础。”

“嗯，战略方向是对的。”陈耀豪肯定地点点头，随即加重了语气，强调道：“在乌节路开店，我有一个明确要求：

宁愿开店速度放慢一点，也要尽量争取购买店铺的物业！租铺是权宜之计，买铺才是长远根基。看准位置，该出手时就出手。狮城土地金贵，核心地段的好物业，未来的升值潜力不可估量，这本身也是一项重要投资。”

“明白，陈生！您的指示非常关键，我们会把物业购置作为乌节路拓展的首要策略来执行。”庞志鸿郑重记下。

接下来的两天，陈耀豪在庞志鸿的陪同下，亲自考察了五家新店的选址。

他们穿行在莱佛士坊摩天楼宇间的繁忙街道，感受珊顿道新兴商业区的活力，也观察了政府大厦附近川流不息的人潮，以及牛车水边缘地带市井生活的烟火气。

“莱佛士坊这家，就在商业区斜对面，午休的白领是主力客源…珊顿道这家紧挨着罗比纳大厦出入口，上下班高峰人流非常集中。

乌节路仓储中心周边，虽然目前商业氛围还在培育，但位置四通八达，潜力很大…”庞志鸿边走边详细介绍每个点的优劣和客流分析。

陈耀豪仔细察看着店铺的可见度、人流动线、周边业态，不时询问细节。

一圈看下来，他对庞志鸿团队的选址眼光颇为满意。

“不错，庞经理。这几个点选得都很精准，都是人流密集、需求旺盛的“黄金点位’。狮城的开局，基础打得很扎实。”

他流露出赞许的神色，说道：“接下来，就是确保开业顺利，把香港的成功经验和服务标准，扎扎实实地在狮城落地。”

“好的，陈生。”