“王宇，王老板，说话方便吗？”陈伟的声音，比上次在青石小筑时，明显多了几分公事公办的腔调，少了些许随意。

“方便，陈局您指示。”王宇示意苏夏暖稍安勿躁，随手按下了免提。

“你们青石小筑和静湖水库的模式，市里非常重视，这段时间的火爆程度，我们都看在眼里。”陈伟在电话那头顿了顿，抛出了今天的重磅炸弹：“关于青石村周边区域的旅游开发，局里出了个初步草案。如果你有时间，来一趟市文旅局。我们坐下来，正式谈谈合作。”

合作？王宇眼神骤然亮起。来了！

政府的官方橄榄枝，终于递过来了。

这意味着，青石小筑和静湖水库，不再是小打小闹的个体户项目，而是真正进入了市里的战略视野。这是他王宇事业版图扩张，最关键的一步！

“好的陈局，我随时待命，您定时间。”

“那就现在。我在办公室等你。”

电话挂断。

王宇看向苏夏暖，嘴角扬起一抹抑制不住的笑意：“听见了？”

“听见了。”苏夏暖走过来，很自然地伸手帮王宇整理了一下衣领，他今天穿的，正是那套苏夏暖精心挑选的深蓝色休闲西装。

“这是天大的好事，说明市里真把我们当回事了。”苏夏暖动作轻柔，眼神却很锐利，透着媒体人的敏锐。

“但老公，越是这种时候，越要冷静。”她低声提醒道，“政府的规划，盘子通常铺得很大，优惠政策听起来也美。但我们必须看清楚，哪些是真金白银的扶持，哪些是需要我们自己承担的风险和义务。别被画的饼冲昏了头。”

王宇握住她的手，自信一笑：“放心，你老公我，心里有数。这次去，不光要接饼，还得让他们在饼里多加点肉馅。”

Tank300驶出青石村，直奔凌北市区。

凌北市政府大楼。

在门岗做了登记，王宇径直上了六楼。

文旅局，局长办公室。

陈伟的办公室门开着，一个年轻的助理引着王宇走了进去。

“来了，小王，坐。”陈伟从那张宽大的办公桌后站起来，秘书立刻端上了泡好的茶水，然后悄然退了出去，带上了门。

气氛很正式，比在青石小筑时严肃了许多。

陈伟坐回椅子上，指了指桌上一份厚厚的文件，开门见山：“小王，你搞的静湖水库，是今年凌北市文旅行业最大的亮点。市里对你们青石村的模式，高度认可。我们认为，这是凌北市未来文旅发展的一个突破囗。”

他将文件推到王宇面前。

封面上赫然写着：《青石湖区域综合旅游开发项目规划（草案）》。

“青石湖？”王宇敏锐地抓住了这个新名字。

“对，静湖水库这个名字太小了，承载不了我们对未来的规划。”陈伟站起身，走到墙边挂着的一张巨大的凌北市地图前。

他拿起一支红笔，在青石村的位置画了一个巨大的圈，将静湖水库、青石小筑，连同周边的山林和另外两个村子，全部囊括了进去。

“我们的构想是，以你的水库为核心，联动周边区域，统一规划，整体开发。打造“青石湖’大景区！”

王宇扫了一眼那个圈。

好家伙，这个范围，比他现在的水库和农家乐的面积加起来，大了十倍不止!！

“规划核心有三点。”陈伟语速很快，显然对这个规划已经烂熟于心。

“第一，依托你那里的二号坑，扩建一个国家级的垂钓竞技中心。A类赛场、职业训练基地、媒体中心，一步到位。政府初期配套预算两千万。”

两千万！仅仅是初期配套！王宇心头一跳。

“第二，围绕青石小筑，打造高端民宿集群和大型游客服务中心。把青石村整体升级为度假村。”“第三，开发周边的山地资源。露营基地、山地自行车道、户外拓展，全都要有。”

陈伟转过身，目光灼灼地看着王宇：“小王，我们要做的，不是一个农家乐，而是一个能辐射全省，甚至面向全国的文旅新地标！”

“你应该能懂吧。”

蓝图宏大，野心勃勃。

王宇快速翻阅着草案，脑子飞速运转。如果这个规划落地，青石村将彻底起飞。

但他更清楚，天上不会掉馅饼。这么大的盘子，政府不可能大包大揽。

“陈局，规划非常振奋人心。”王宇合上文件，直击要害。

“但这么大的项目，钱从哪儿来？最关键的是，谁来主导运营？”

陈伟等的就是这句话。他身体微微前倾，抛出了核心条件。

“市里的意思是，政府出政策、出土地、给补贴。但市场化的项目，必须由市场化的主体来运营。”“我们建议，成立一个项目开发公司。政府以土地和资源入股，占40%。你，作为项目的发起者和核心运营者，占60%。”

陈伟给出了一个看似优厚的条件。政府让利，让王宇控股。

王宇却摇了摇头。

“陈局，60%不够。”

陈伟愣了一下，他没想到王宇会拒绝得这么干脆：“小王，政府占股40%，意味着我们会调动全市的资源来支持你，这是多大的助力，你……”

“陈局，我要80%。”王宇打断了他，语气平静，但透着一股不容置疑的坚定。

“80%？”陈伟的脸色瞬间沉了下来，官威不自觉地流露出来。

“小王，你胃口是不是太大了？政府出了土地，出了资源，还有两千万的初期配套资金，只占20%？这不可能！市里绝对通不过！”

谈判桌上的气氛瞬间凝固。

王宇笑了笑，身体向后靠在椅背上，姿态反而放松下来。他知道，真正的博弈开始了。

“陈局，您看中的，不就是我能把一个死水库盘活的能力吗？”

王宇直视陈伟的眼睛：“这个项目，是从静湖水库和青石小筑孵化出来的。我的运营模式，才是核心竞争力。”

“青石湖项目，听起来宏大，但如果运营跟不上，投入再多钱，也只是个空壳子，甚至会变成一个需要政府不断输血的烂摊子。这种例子，全国都不少见吧？”

王宇的话，像一根针，扎在了陈伟最担心的地方。

“如果我不能拥有绝对的控制权，事事都要层层审批，那我宁愿守着我现在的静湖水库，小富即安。”王宇以退为进。

“给我80%的控制权，我才能放开手脚去干。您要的政绩，我要的利润，村民要的实惠，我们才能最快拿到。”

谈判陷入了沉默。

茶水的热气在两人之间升腾，模糊了视线。

陈伟看着王宇，他没想到这个年轻人敢这么狮子大开口80%?

这几乎等于把政府踢出局，只当个挂名的股东。

“小王，你可能对政府项目的运作方式有误解。”

陈伟收起了笑容，语气变得严肃。

“这不是你一个人的私家水库，这是市级的重点项目。土地、资源、政策倾斜，这些都是政府的投入。20%的股份，对不起市里的支持。”

王宇没有退缩。

他身体微微前倾，双手交叠放在那份规划草案上。

“陈局，您误会了。我不是要占政府的便宜，我是想为这个项目负责。”

“负责？”

“对。”

王宇点了点那份草案。

“规划很宏大，我很喜欢。但您比我更清楚，政府参与度过高的项目，效率往往高不起来。”“一个简单的设施采购，可能要走半个月的流程；一个营销方案，可能要开三次会讨论。市场瞬息万变，等你们批下来，黄花菜都凉了。”

王宇的话很直白，甚至有些刺耳。

“静湖水库能火起来，靠的是什么？是效率，是灵活，是对市场的快速反应。如果我只有60%的股份，很多决策就要看另外40%的脸色。我怕这个“青石湖’项目，会变成一个四不像。”

陈伟沉默了。

王宇说的，是实情。

体制内的流程，确实繁琐冗长。

“那你的意思是？”

“我要80%的股份，确保我对项目有绝对的主导权和决策权。”

王宇抛出了他的核心论点。

“但同时，我也承担80%的风险和投入。”

他伸出两根手指：“您提到的那两千万初期配套资金，我一分不要。”

陈伟猛地抬起头：“你不要？”

“不要。项目后续开发的所有资金，由我来出。”

王宇语气平淡，仿佛在说一件微不足道的小事。

“政府以土地和资源入股，占20%。你们不用掏真金白银，只需要在政策上给绿灯，在宣传上给支持。”“项目做成了，你们坐享20%的收益，而且收获了一个市级文旅新地标的政绩。万-一……”王宇笑了笑，“万一我搞砸了，亏的是我的钱，市里也没什么实际损失。”

这下，轮到陈伟震惊了。

不要政府的钱，自己掏钱开发？

青石湖这么大的项目，后续投入起码是几个亿的规模。

但他很快反应过来。

王宇这是在用自己的资金，换取绝对的控制权。

对于陈伟来说，这个方案的吸引力是巨大的。

政府最怕的，就是项目投了钱，却半死不活，最后变成烂尾工程。

现在王宇主动承担了全部的资金风险，政府只需要出地，就能拿到政绩和分红。

这笔买卖，怎么算都不亏。

至于股份多少，反而不是最重要的了。

陈伟在心里快速权衡利弊。

如果放手让他干，成功的几率确实比政府主导要大得多。