邓紫光带着忽必烈穿过整条崭新的尚德巷，来到最深外的健德院，这时他才对忽必烈说：陛下看见了，尚德巷有一半的院子已卖出去了，是向城墙这边。而边的院子都是坐东向西的，这是因为，大家都等着我打开院墙，这些院子就成了商铺。他们看中的是这的人气。人气又是怎么来的？是为我不对这些人收税，还要花钱去维护井市的卫生和设施。小商小贩在这没有被人管束，又能享受到服务，所以才有人气。什么时候我才收税？等到这些院子打开，我收这些院子的税。为什么只收他们的税？因为后来的服务全是为了他们。

大苗在家，见一下来了这么多客人，便把地炉打开，又加上一盆炭火。邓紫光道不要烧茶了，把大锅端上来，放些我们静江香料。昨天长芳带回来的熟羊切成片放进去就行了。

阿合马：你这路数哪学来的？按你这架式是不是准备把后面的地也买下来建成这样？

邓紫光：还真不是我发明出来，这是长沙人干的事。后面的地有人买下来了，找我合作，由我来建，卖了后与我分帐。

阿合马：还请直学士大人别忘了，这些院子是要交税的哦。

邓紫光：自然的事，否则我这地契也拿不到。

忽辛指着头顶上的老虎窗问这是什么？

邓紫光：我们从长沙进了一些素白琉璃，见这边的人用的少，我就自己用来做高窗，这叫老虎窗。南方杆栏建筑常用这个样式，阳光可从屋面照入室内。老虎窗的好外是早晚阳光入室，中午没有直射。有一利必有一弊，这样的屋子冬天不保暖，容易散热。

阿合马：这个容易，再加一层活动木窗，晚上关上木窗。为什么你的这些院子都是东西向的？

邓紫光：因为我这为了沿城墙道路开设商铺，院子就做成了东西向，商铺进深加大，得以向南伸展。

忽必烈看着邓紫光摆放在桌案上的各王府位置图，图上注明各府驻控鹤数量及王府私人仪仗情况。

忽必烈将这份大都宗王府第控鹤驻防图给忽辛看：我行伍数十年，第一回见如此详细的守城谋划。

忽辛：陛下，这也可以说一是张攻城图呀？

邓紫光：总管大人，你这是来害我吧？

阿合马：陛下，直学士购地建屋谋利，不失为可行之路，请求陛下批准中书拔付银两建房售出，以求其值。

邓紫光心中不由冷笑。忽必烈看向邓紫光：你既在中书领职，此事由你一肩担起如何？

邓紫光：我宁愿辞官回家。

忽必烈：为朝廷做事有什么不对么？

邓紫光：与民争利，终是不义。我将自己份额的地与纳陈桑植的地三块合一连片开发，并没占国家定额，更没与民争利，相反，我们拿出一块地做排水、集市，才吸引小商小贩交易，从而带动城内流通，如果中书省愿意做这样的事，尽可以自己去干，也早该如此。

忽必烈不悦道那就交给大都路办此事。

忽辛立即与忽必烈确认由中书省拨付资金，然后再次邀请直学士回大都路总管府。

邓紫光还是摇头道：我既然领翰林兼国史院，就将以清流为伍，岂可与权宦合二为一？这不是挂羊皮卖狗肉？明知你们色目不吃狗肉，还要去欺骗，你是否愿意？

阿合马以为邓紫光居正三品直学士，而大都路总管也才从三品，有老资格者方为正三品，邓紫光不愿曲就，便对忽必烈道：为兴大都路，可让直学士任大都路总管府达鲁花赤，陛下认为如何？

忽必烈再次看往邓紫光，邓紫光道：紫光宁愿意上战场，也不愿与民争利。此事民能办，官不可办。因为它将导致失信于民。

阿合马：直学士推辞无有道理，如果你认为忽辛妨碍你施展抱负，可将忽辛调离大都府，由你独自操办，一人独断。

忽必烈问阿合马：你想把忽辛调去哪？

阿合马：同佥枢密院事。

忽必烈：你觉得呢？

邓紫光：宰相大人的布局好精巧，公私兼故，举贤不避亲呀。枢密院的人事安排一直是由太子负责，改了规矩我怎么不知道？

忽必烈怼阿合马：你们连商贾之事都理不顺，怎么可以又委托军机大事？（《元史.阿合马传》世祖打击阿合马为儿子谋枢密院事时说，“彼贾胡事犹不知，况可责以机务耶？”）

邓紫光立即对忽必烈深揖：为陛下贺，为天下人贺，陛下神眼如炬，万事了然于心，天下人之福。

加入了南北香料的羊肉发出浓烈的香味，忽必烈一摆手：不说了，喝酒吃肉。酒呢？

邓紫光拿出静江北出来，先自己尝试过后，再让阿合马品试过，这才将酒倒给忽必烈。忽必烈与阿合马喝酒时多用蒙语说话，邓紫光听不懂，只好与忽辛喝起来。刚才还为阻止忽辛升官的邓紫光此刻一脸无辜，忽辛一脸悻悻然，许久不能释怀。

有人找进来，邓紫光出门一看，一个军官找进来，问陛下是不是在此。邓紫光道你们将陛下的车舆带来了？不要停在外边，影响市民的生意，从侧门进来，我原来只留下个卸货用的门没想到陛下会来寒舍，只好委曲一下了，车走侧门。

忽必烈与邓紫光进说起自己34年前南下云南的往事，邓紫光关注的是当事人在战争中的决策，二人一问一答，不知不觉时间到了下午。

邓紫光感叹唐宋时南诏均未服中华，甚至大约四百八十年前，邕州反复被贼所破，其中一次就是被南诏杀害荆州兵和桂兵五千余，给国家造成损失巨大，糜费无算，自陛下平滇，从此晏然，此为云南之福，也是广西之福。

等忽必烈说尽兴了，酒也喝够了，邓紫光把他送上车，忽必烈忽然说你这里处闹市中，在此读书是闹中取静，

你给我划个小院子出来，我要在些读书。邓紫光心中苦笑，这个秋风打的高级，一不留神就得了一个院子。邓紫光道我就不送陛下出门了，以免百姓看见过于张扬。忽必烈对他挥挥手，把车帘放下。

车舆从侧门出了尚德巷，却见狭小的街上聚集着人群，人们见“低调”的车舆出现，发出阵阵欢呼，忽必烈只好打开车帘，向人群挥手。

邓紫光命人将门关了，心中一阵失落，老子又丢了一个院子，肉痛，脑瓜痛，老子一身都痛。外面那些欢呼声与我无关，老子舍不得，明天我要加价收回这笔损失。

邓紫光哀声叹气这会功夫，秦长芳回来了，问大苗是什么回事，大苗说来了几个大官，还有好多随从，把我们的菜吃光了，主公心痛着呢呀？

没想邓紫光听了这话，果真哀嚎起来，我的肉阿，香喷喷的羊肉儿阿，肉肉哎，你好香哎，我都好不容易吃一口哎，你就酱紫没得了哎。

大苗听着不象话，照着邓紫光的脸上一巴掌，邓紫光居然就哑了，秦长芳连忙过来护住邓紫光，邓紫光委屈地：她打我。

秦长芳：好了好了，没得事了，你去休息了，莫要吵到别个了。

邓紫光听话便乘乘地去睡了。秦长芳道今天真奇怪，便去厨房去，看见有一堆餐具还没洗，只好烧水洗碗筷。

集市早上依然热闹，到中午人群开始消散。小商贩们对邓紫光有了几份敬畏。几个定点行商的中年汉子围在一起烤火，他们从远处来，用车拉来的货要卖光了才回转，到晚上只能在车中抗过一夜，第二天接着卖。好在集市就在北城墙下，能挡下些北风，不让他们太难熬。

邓紫光问他们为什么不想法参城里买一间铺子，他们说没有钱。邓紫光道如果我在这水塘边盖一圈棚子，是不是会更好？说好的有，也有说不好的，怕晚上一把火给烧了。有人说可以做一个集中烤火过夜的棚子，火在池子中，地下铺地笼。晚上把火用盖子一盖，一夜不得熄呢。

邓紫光从集市回来，有人拜访，均不是认识的人，无非是打听这里院子的价格，昨天来的什么人。邓紫光一概说不知道什么人，却把院子价格都调整了一番，他在兑现昨天讲的酒话。

大苗见邓紫光怔怔的看着尚德院某处，或独自一人念念有词，或者跑到城上向下望。

晚上大苗紧张地以对秦长芳道：完了，我把主公打傻了，他今天呆了一天。小姐不在，我闯祸了。

秦长芳问怎么呆的，大苗把邓紫光在家中的表现说了一遍。秦长芳说不要急，待我问问他：主公，你有什么想不透的？说来听听。

邓紫光：你说哪套院子只不好卖？

秦长芳：我们北边的。

邓紫光：这是靠城墙的，以后有人气后，打来了就是铺面了。容易卖。

秦长芳：最不好卖是我们住这个院，其实是我们前面这套。

邓紫光：从城墙上有人看得见我们在院子里做事。

秦长芳：沿巷道种槐树，能挡城墙上的目光。

邓紫光：冬天树会落叶。

秦长芳：院子里扎葡萄棚。

邓紫光：我家的小孩子漂亮，我家的女人精贵，我不愿意出入被人看见。

秦长芳：改门，拆南院墙，另开门。

邓紫光：我们前面这套不能卖，我想用后面两套把这二套的钱给挣回来。

秦长芳：把前面两套合为一大院，再把价格翻一倍，相当于一院抵二院。

邓紫光：要是没有人要呢？

秦长芳：没有卖不出的货。

邓紫光：这不是坑人吗？

秦长芳：卖给百姓一碗酒只能四个子，给酒楼中的公子，要二十个子。我若收百姓二十个子，哪才是坑人。

邓紫光：你明天不用去始安会馆去了，与大苗一同做接待，再有人来问院子事，只有这两套，只卖不租，并且必须两院一起卖，价格必须将我们这两套的挣回来。懂了没有？

大苗：是不是说要用二套万再挣回两套？

秦长芳：如果我们达到你的要求，帮你挣回这两套院子，你给什么礼物给我们？

邓紫光：一人一匣波斯化装奁。

大苗：那值多少钱？

秦长芳：三千八百钱。

大苗：一言为定：

邓紫光：每人另有不少于三月的月钱的作岁赐。

大苗：还有呀，太好了。

邓紫光：秦长芳，无论卖得出与否，我另外还有奖，只是多少不定。

秦长芳：我明白了，谢谢官人。

再有人来寻问时，有人一听价格就走了，有人抱怨昨天一套只有今天三成，今天一院比昨天两院还贵。秦长芳道如果你们不相信过年后我还会涨价。

来人说你今年卖不出，怎么明年涨价就卖得出了？

秦长芳：我也不知道什么道理，我只相信今年你们买不起这边的院子，明年卖那边的院子也要涨价。不过那边本来就比这边朝向好。你们还是考虑仁义坊吧。

大苗去汇报邓紫光今天来人的情况，邓紫光摆手道，我不管，你们看着办。

到二十八中午，来了一个道士说要买下明德院和敏德院。经与秦长芳经过一番讨价后，要找邓紫光进行交易。邓紫光又是肉痛、脑仁痛，不舍得买了。结果秦长芳与大苗不答应了，说好给我们奖励的，你是不是想赖皮了。道士干脆说直学士就别装了，你卖也得卖，不卖也得卖。邓紫光也笑了，说臭老道法力无边，我不怕你行了吧。

老道说我女儿在岁陵三清观，我弟李居福在宣徽院。你怕了吗？

邓紫光：原来是老熟人，你是李居寿，太一庙掌教。我怕你。算了算了，长芳，把房契给他吧，我们要银子，一张银钞都不要。

李居寿：三千两银子，我已拉来了。

邓紫光：快快快，把车子拉进我们院子中来。老道快快进来，本使好多天没人和我说话了，今天我请你喝岁陵酒，弄不好是真一师傅亲手酿成的酒。